Le marché de l'immobilier au Pyla, quel prix au M2 pour une maison ou un appartement ?

Le Pyla, anciennement Pilat qui tient son nom du Gascon « tas » ou « monticule » s’étend du quartier du Moulleau à Arcachon jusqu’à la Dune.
C’est un lieu très arboré, profitant de magnifiques plages donnant sur le Bassin d’Arcachon et en face le Cap-Ferret.
C’est un endroit idyllique, très apprécié pour son naturel et sa douceur de vivre.
La foret au Pyla est très dense ce qui en fait un lieu unique et sauvage. Elle s'étend de la dune du Pilat jusqu’au lac de Cazaux où elle rejoins la forêt des Landes de Gascogne.

Le Pyla a été créé par Daniel Meller en 1915, un propriétaire foncier qui a échangé des hectares de terrain avec l’État, devenant alors propriétaire des terres du Pyla.

Cette station balnéaire est bordée d’une piste cyclable agréable qui permet aux habitants de se déplacer en sécurité, sous la pinède en bord de mer.

Les constructions de l’entreprise Gaume chartérisent l’architecture du Pyla et particulièrement les villas avec un style basco-landais, particulièrement présent dans les vieux quartiers.

La Dune du Pyla, la plus haute dune d’Europe, est une véritable attraction touristique. C’est un site classé s’étendant sur plus de 2,7 kilomètres de long, 500 mètres de large et culminant à 124 mètres de haut.
La dune reste en mouvement et continue de se déplacer d’environ 5 à 10 mètres chaque année à l'intérieur des terres.

En haut de la Dune, vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle sur le Bassin d’Arcachon et les divers bancs de sable dont notamment le plus connu : Le Banc d’Arguin.

En 2016, un travail d’expropriation a débuté afin de protéger et préserver la dune et ses environs.
Cependant, les habitants des cabanes bordant la Dune sont très accrochés à leur lieu de vie et luttent contre cette décision depuis des années.
Cette expropriation à été initiée par le Conservatoire du Littoral et reste en négociation depuis.

Le prix de l’immobilier au mètre carré au Pyla varie selon la proximité de la plage et la vue sur le Bassin, deux critères très recherchés par les acquéreurs.
Le prix d'un appartement au m2 se situe en moyenne aux alentours de 9775 € à 11109 € et entre 9339 € et 12229 € pour une maison.

Le Pyla est divisé en plusieurs quartiers :

Le Cercle de Voile et l’Ermitage qui ont l’avantage d’être à proximité des commerces et de la plage;

Le Domaine de la Forêt, un quartier résidentiel proche des commerces des Abatilles;

Les Hauts Pyla, Super Pyla et l’Eden qui se trouvent sur les hauteurs et offrent une magnifique vue sur le Bassin;

Enfin, les quartiers de la Chapelle Forestière et du Vieux Pilat qui offrent des atouts comme la proximité de la plage, des commodités et des restaurants de renom tel que le Skiff, Haïtza ou encore la Co(o)rniche qui séduisent les futurs acquéreurs.

Ces trois lieux sont incontournables.
Ils offrent une vue incroyable, une cuisine gastronomique, des piscines et hôtel luxueux…

N’hésitez plus, venez visiter le Pyla !