Moulleau Immobilier : Une agence de proximité
Bénéficiant d’une parfaite connaissance du marché local, cette agence à taille humaine revendique la grande qualité de ses services qui s’appuient sur un véritable savoir-faire :
« Notre ancienneté est notre meilleur atout et nous cultivons cette notion d’agence de quartier en proposant à notre clientèle une relation privilégiée.
La concurrence est difficile depuis quelques années, avec des demandes toujours plus nombreuses qui nous obligent à un important travail de prospection.
Notre force c’est de proposer des biens différents de la concurrence, des adresses confidentielles et des produits rares que nous travaillons en off market.
J’aime mon métier qui est un état d’être, cette profession c’est ma vie, depuis que j’ai 25 ans je suis dans l’Immobilier », explique Julie Vrand Lemoine.
A propos du marché, elle confie : « Nous faisons face à un marché tendu, peu d’offres et une explosion des demandes.
Le marché a changé depuis la crise sanitaire puisque nous sommes passés de demandes concernant presque exclusivement des résidences secondaires à des acquéreurs quasi exclusivement français (parisiens surtout), faisant le choix de résidences semi-principales voir principales.
Les acheteurs veulent idéalement des maisons ou appartements proches de la plage, mais surtout avec un extérieur, terrasse ou jardin et un environnement calme. Aujourd’hui les biens privés d’extérieur ont beaucoup moins la côte et se négocient entre 5000 et 7000 € /m2.
Par contre pour un appartement situé dans un secteur prisé comme le Moulleau, le Pyla, Pereire ou les Abatilles, les prix atteignent facilement les 10 000 €/m2. Et pour une maison, le ticket d’entrée se situe bien au-delà du million d’euros, plutôt proche des 1,5 M€ ».
